Mucho se ha anunciado acerca de un colapso en el pago de pensiones en nuestro pa\u00eds. Los especialistas indican que en 2037, cuando se retiren finalmente los \u00faltimos trabajadores de la generaci\u00f3n actual, se observar\u00e1 un descenso significativo en las tasas de reemplazo.<\/p>\n
Cifras obtenidos por BBVA Bancomer Research, indican que las pensiones que s\u00f3lo est\u00e1n inscritas en el r\u00e9gimen de pensiones contributivas, aspiran a manejar tasas de reemplazo del 30% esto es, s\u00f3lo un tercio de su \u00faltimo sueldo percibido.<\/p>\n
En este complicado marco, se tiene la alternativa de conseguir, una hipoteca inversa, la cual podr\u00eda incrementar la tasa de reemplazo hasta en un ochenta por ciento. El mecanismo de las hipotecas inversas consiste en que, una entidad financiera, brinde un pr\u00e9stamo a los adultos mayores que son propietarios de un departamento o una casa, quedando esa propiedad en garant\u00eda, a cambio de que reciban una pensi\u00f3n.<\/p>\n
Lo anterior quiere decir que, en lugar de que un banco nos haga un pr\u00e9stamo econ\u00f3mico para adquirir una propiedad, nosotros le ofrecemos en venta nuestra vivienda y el pago es recibido en varias mensualidades.<\/p>\n
Existen algunos factores a considerar para el caso de acceder a una hipoteca inversa.<\/p>\n
Lo primero es evaluar el valor real de la propiedad y para ello, una entidad aut\u00f3noma de la instituci\u00f3n bancaria que va a conceder la hipoteca inversa, debe hacer la determinaci\u00f3n del real valor comercial de la propiedad.<\/p>\n
Los requisitos principales que se precisan para contratar una hipoteca inversa son: tener m\u00e1s de 65 a\u00f1os de edad y ser el propietario legal de una propiedad.<\/p>\n
Adem\u00e1s de acuerdo a lo se\u00f1alado en la Ley de Reforma del mercado hipotecario, la vivienda debe ser la habitual de los aspirantes al cr\u00e9dito.<\/p>\n
Ahora bien, el funcionamiento de este mecanismo financiero es el siguiente: el cliente recibir\u00e1 una cantidad mensual fija durante lo que dure su vida. En el caso de que existan 2 propietarios, la cantidad mensual fija ser\u00e1 percibida hasta la defunci\u00f3n del \u00faltimo de ellos.<\/p>\n
En comparaci\u00f3n con otras formas de cr\u00e9dito hipotecario, los adultos en plenitud no tienen por qu\u00e9 regresar el dinero prestado. Ser\u00e1n en todo caso, los derechos del cliente, quienes se encarguen de liquidar dicha deuda con la instituci\u00f3n financiera, en cuando se presente el fallecimiento de la persona.<\/p>\n
Este producto est\u00e1 proyectado para que en el momento del fallecimiento la deuda sea muy inferior al valor de la propiedad. Los herederos, por lo general, tienen un plazo aproximado a un a\u00f1o para liquidar el pr\u00e9stamo, pero para ello tienen diferentes alternativas, por ejemplo, pueden poner a la venta la vivienda y pagar la deuda, liquidar el pr\u00e9stamo y quedarse con el resto, o tambi\u00e9n, tienen la opci\u00f3n de suscribir una nueva hipoteca para ir cubriendo la deuda. Por supuesto, tambi\u00e9n pueden liquidar el pr\u00e9stamo con su propio dinero y quedarse en la propiedad.<\/p>\n
El monto de la pensi\u00f3n, debe ser determinado por medio de un c\u00e1lculo actuarial que implica el valor de la vivienda y la expectativa de vida del contratante. De modo que, si el valor de la propiedad es de 2 millones de pesos y se calcula una expectativa de vida de 15 a\u00f1os m\u00e1s, la pensi\u00f3n mensual ser\u00e1 de 11 mil pesos.<\/p>\n
La hipoteca inversa con renta vitalicia, se proyecta como un interesante producto para que las personas que cuenten con una propiedad, puedan complementar sus ingresos de retiro y as\u00ed se vean libres de cualquier presi\u00f3n financiera mientras vivan.<\/p>\n
Cuando alguien contrata una hipoteca inversa, la propiedad de la vivienda pasa al poder del banco, pero el titular de la hipoteca sigue viviendo all\u00ed hasta su muerte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Mucho se ha anunciado acerca de un colapso en el pago de pensiones en nuestro pa[…]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9201,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mi_skip_tracking":false},"categories":[21],"tags":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\n